小区绿化率为35%，环境较好，小区设有绿化草坪和景观喷泉，比较有品质感。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有游泳池、塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑简单大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以米白色为主，加以棕色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区容积率约为3，共29栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约119㎡的3房，约146㎡的4房，户型方正，两梯四户，坐北朝南。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区内有3个出入口，分别是北门和西门；北门靠近华裕路，在龙吟农庄附近；西门靠近华裕路，在天骄小学附近；停车场靠近华裕路，仅供车辆通行。

小区物业服务总体上比较专业、及时。物业会定期修剪绿化草坪，清理喷泉的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和游泳池等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套不完善，小区附近约5.6km为万象城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，但距离较远，居民逛街不方便。距小区约907m有万家福超市(宋城路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有KOKO World便利店(新力帝泊湾店)，距离小区约53m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源不完善，距小区约2.6km为赣南医学院第一附属医院，是一所公立三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不便。距小区约680m为湖边镇龙岭村卫生健康服务室，可满足居民日常的就医。距离小区约598m有智典洋大药房(赣州宋城店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约872m有湖边农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约667m有中国建设银行24小时自助银行(宋城路)，距小区约713m有中国农业银行(赣州城西支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(龙岭指定专营店)距小区约636m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，赣州市梅花公园距小区约1.9km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.5km有知阅儿童绘本图书馆(国际时代店)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约661m有赣州市章贡区湖边镇人民政府，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.5km有中影星河国际电影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1km有迈乐汇精品量贩式KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.7km有海悦K歌沐足保健按摩，居民美容养生比较方便。

119㎡左右的三房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，方便工作生活。146㎡左右的四房，空间比较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间，小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较多，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家；小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于刚需型人群或新婚夫妇来说，建议租住约119㎡的3房，面积相对来说比较大，可以选择合租；对于有家庭的租户来说，建议租住146㎡左右的4房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置适宜居住。

小区的主要房型为三房和四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区设有绿化草坪和景观喷泉，比较有品质感。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有游泳池、塑胶跑道等，居民健身运动比较方便。自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区附近配套设施处于发展当中，居民日常生活不便。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，业主大多是高收入人群，个人素养比较高；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。