中航城小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城位于章贡区章江北大道板块，于2008年建成，开发商为中航国际中航地产。小区建筑面积约为62859.3㎡，容积率为4.13左右，楼栋总数约为8栋。户型南北通透，以大户型为主，主推143㎡左右的四房和223㎡左右的五房。小区绿化率为36.89%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36.89%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
9.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约156m为黄金广场(九方天虹)公交站，本站途经29路、112路及112路短线公交车；距离小区约201m为市审计局公交站，本站途经3路、112路及112路短线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离瑞金路辅路约81m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.8 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.6
126个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约61m为吉的堡中航城双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约197m为赣州市青少年活动中心托幼园，是一所公立幼儿园。距离小区约949m为赣州市滨江第二小学东阳山校区，是一所公立小学。距离小区约1.0km为红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)，也是所公立小学。距离小区约557m为赣州厚德外国语学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为36.89％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和游泳池，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方。外立面以深灰色为主，浅棕色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为62859.3㎡，容积率为4.13左右，楼栋总数约为8栋，均为两梯两户。户型南北通透，以大户型为主，主推143㎡左右的四房和223㎡左右的五房，适合改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东北门、北二门、南门和停车场。东北门靠近瑞金路与翠微路交汇处，北二门靠近瑞金路，居民出行较便利；停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1183户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 景观池；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 赣州中航房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地上200个，地下2400个
车位比
- 1:2.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
6个
购物中心
1个
商场
88个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约232m为九方购物中心，约253m为天虹商场(黄金广场店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约56m为根远百货(赣州中航城店)，约94m为欧尚超市(翠微路店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约69m为小镇便利店，约70m为聚达便利店，离小区都比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.4km为赣州市第三人民医院，是一所三级甲等专科医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.2km为宝康门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约200m为南京同仁堂(乐家老店)，约201m为康益堂，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约892m为赣州安居农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约302m为赣县农商银行(贡江支行)，约321m为中国工商银行(赣州金房支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约61m为中国电信(中航城社区店)，约229m为中国移动，居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km为赣州市章贡区南外街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约750m为赞贤生态公园，约824m为樱花公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约636m为赣州市图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约497m为金殿国际会所，约224m为赣州中影国际影城(九方购物中心店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约281m处还有英派斯游泳健身馆(九方购物中心店)、约431m处有舒适堡瑜伽国际会所，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约48m为创色网吧，是上网休闲的好去处。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区基本为大户型，适合改善置业者购买。143㎡左右的四房很适合有孩子的家庭购买，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭，可以选择223㎡左右的五房，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择143㎡左右的四房，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择面积为223㎡左右的五房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区以中年人居多，大多工作稳定，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；小区内年轻人也比较多，多为上班族，平时工作较忙；小区内也有较多老人居住在此帮助子女带小孩；业主之间相处和谐融洽，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯梯2.68元/m³
- 第三阶梯4.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.95元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯3.63元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费